Kısa cevap
Yapınız Hazine veya belediye mülkiyetindeki bir arsa üzerindeyse ve Yapı Kayıt Belgeniz varsa, arsayı satın alarak tapuyu kendi adınıza tescil ettirebilirsiniz. 7579 sayılı Kanun bu başvuru ve ödemeler için son tarihi 31 Aralık 2026 olarak belirledi. Satış bedelinin tamamı peşin ödenirse yüzde 20, en az yarısı peşin ödenirse yüzde 10 indirim uygulanıyor. Bu tarih kaçırılırsa hak düşüyor; yapı kayıt altında kalmaya devam etse de arsanın mülkiyeti Hazine'de kalır.
Kimler için
Yapı Kayıt Belgesi almış, ancak yapısının bulunduğu Hazine veya belediye arsasını henüz satın almamış malikler.
Süreç nasıl işliyor
Mülkiyet ve statü tespiti
Parselin gerçekten Hazine ya da belediye mülkiyetinde olup olmadığını, üzerinde şerh veya tahsis bulunup bulunmadığını tapu ve kadastro kayıtlarından tespit ediyoruz. Bu adım atlanırsa yanlış kuruma başvuru yapılıyor ve süre kaybediliyor.
Yapı Kayıt Belgesinin geçerlilik kontrolü
e-Devlet üzerinden belgenin hâlen geçerli olduğunu, iptal edilmediğini ve beyandaki bilgilerin yapının gerçek durumuyla uyuştuğunu doğruluyoruz. Beyan hatalıysa önce güncelleme yapılması gerekir.
Milli Emlak başvurusu
İl merkezindeki taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğüne, ilçelerdekiler için Kaymakamlık Milli Emlak Şefliğine başvuru dosyasını hazırlayıp teslim ediyoruz.
Rayiç bedel tespiti ve ödeme planı
İdare satış bedelini belirliyor. Peşin ödemede yüzde 20, en az yarısının peşin ödenmesinde yüzde 10 indirim uygulanıyor. Ödeme planını sizinle birlikte kuruyoruz.
Tapu tescili
Ödeme tamamlandıktan sonra Tapu Müdürlüğünde tescil işlemini takip ediyor, tapunuzu teslim ediyoruz.
Gerekli belgeler
- Yapı Kayıt Belgesi (e-Devlet çıktısı)
- Kimlik fotokopisi
- Varsa tapu kaydı veya zilyetlik belgeleri
- Yapının güncel fotoğrafları
- Vekâletname (işlemi biz yürüteceksek)
Süre ve sonuç
Ne kadar sürer: Dosya yoğunluğuna göre 2–6 ay. Son tarih nedeniyle başvurunun 2026 sonundan önce yapılmış olması şart.
Sonuç: Arsanın tapusu adınıza tescil edilir; yapı ve arsa aynı malikte birleşir.