Kısa cevap
Zemin tespit tutanağı, yapının parsel üzerindeki gerçek konumunu, oturum alanını ve komşu sınırlara mesafesini gösteren, harita mühendisi tarafından düzenlenen resmi belgedir. Cins değişikliği ve kat mülkiyeti dosyalarının teknik temelini oluşturur; yapı parsel dışına taşıyorsa bu aşamada ortaya çıkar.
Kimler için
Cins değişikliği, kat mülkiyeti, ifraz veya tevhit işlemi yapacak tüm malikler.
Süreç nasıl işliyor
01
Arazi ölçümü
Yapı ve parsel sınırları GNSS ve total station ile ölçülür.
02
Aplikasyon ve sınır kontrolü
Kadastro paftasıyla karşılaştırılarak taşma olup olmadığı belirlenir.
03
Tutanak ve pafta üretimi
Zemin tespit tutanağı ve teknik pafta hazırlanır.
04
Kadastro kontrolü
Dosya Kadastro Müdürlüğünde kontrole sunulur ve onaylanır.
Gerekli belgeler
- Tapu senedi
- Yapı Kayıt Belgesi
- Parsel bilgileri
- Kimlik fotokopisi
Süre ve sonuç
Ne kadar sürer: Ölçüm 1 gün; kadastro onayı dahil 2–5 hafta.
Sonuç: Kadastro onaylı zemin tespit tutanağı ve teknik pafta.